강남상가 신논현역 대로변 1층 20평 "美친" 매물 등장 3,000 만원 > 고객 등록 영상

강남상가 신논현역부동산 논현동 , 신 논현역 대로변 입지 와 인테리어 준 신축 , 전면2.5칸 , 보증금 과 임대료 최상매물강남권 최상의 매물만 안내합니다. 대로1층 20평 합3,000만원 인수가능 여름 휴가 이후 , 제대로 엄선된 매물로 기분좋게 인사드리는언제나 돈되는 매물만 안내하는 박팀장입니다.​" 본 매물은 즉시 계약 가능하오니, 빠른 연락주세요, 인수 후 되팔아도 되는 특급 매물입니다."이유는 온라인상에 기재가 어렵습니다.바로 연락주시면 장황한설명 없이 핵심만 전달하겠습니다. ​​​​​컨디션​​준 신축건물입니다. ​현) 성업중인 매장입니다.병의원 및 IT 사무실과 오피스텔로 임차가 이뤄진 빌딩입니다.주차 당연히 가능하며다시한번 강조드립니다. 합금액 3000 만원입니다.역세권 1분 , 대로변 매장입니다. ​대로변에서 자주식으로 3대 넉넉하게 가능합니다.​​​greeting안녕하세요.오늘도 역시나 강남권역 50년에 한번 나올 만한 매장을 소개합니다.한동안 여름 휴가 및 운동대회 출전으로 오래간만에 인사드립니다.중요한 것은서로의 시간이 소중하기에희소성 있는 스페셜한 신논현역부동산 매물이 아니면 한두달 포스팅 안하는것이 낫다고 생각합니다.언제나돈되는 , 껌팔아도 인건비 나오는, 되팔아도 이득인매물만 안내하는 박팀장 입니다.​위치서울특별시 강남구 봉은사로 119 ​신 논현역 출구 앞 즉시 "바로" 대로변입니다.강남의 중심 봉은사로 대로변입니다.​상업지를 접한곳으로대형빌딩 밀집지역입니다.객단가 높은 라인이며, 유동, 차량 통행으로 발디딜틈이 없는곳이기도 합니다.​또한 트래픽으로 본사 전시장 매장으로 도 으뜸인 자리입니다.​​통상 봉은사로 호텔라인 유명합니다. ​본 매물은미친 보증금과 임대료입니다.​임대정보 단위 ) 만원보증금1,000임대료350관리비0신규계약시 보증금 현 1,000 만원에서 인상 없습니다.​임대료 350 에서 인상 없습니다.​강남 대로변 OR 신 논현역 대로변 에서 20~25 평 수준의 매물을 찾고 계신다면보증금 7천마원에서 ~~~ 1억은 들고 시작해야합니다.​봉은사로 대로변대로변 20평 기준 보증금 7천~1억인 수준인점을 감안하더라도1/5 수준입니다.​임대료 또한350만원이면 시세 1/2 도 안되는 수준입니다.​상세정보소재지 서울 강남구 논현동공급면적 ㅣ 전용면적70㎡ ㅣ 70 ㎡해당층 신논현역부동산 ㅣ 총층1층 ㅣ 15 층건축물 용도근린생활시설사용승인일자2004 . 9입주시기즉시 또는 협의주차가능 승강기1대화장실有 매장 내부건축물 방향정남향​​내부 및 외부현황매장 전면 2.5 칸정확한 20평기둥 없음화장실 유​층고 높음기본 바닥, 천정 , 전면유리, 시스템냉난방2 ​추가적으로 바닥, 천정, 전면, 간판, 냉난방기, 공조기에 돈들어갈곳 없습니다.​보안상매장 전체 사진을 첨부하지 못하는 점 유감입니다.​대리석 마감시스템냉난방기 2전면 2.5칸전면주차 3대 ( 자주식 넉넉히)측면 고객주차 (기계식 넉넉히) 가능합니다.​해당빌딩 준 신축건물로내외부 대리석 마감입니다.​건물내 임차인으로는병의원 , IT 업종 및 오피스텔 임차인으로 구성보증금, 임대료가 대단히 저렴하고, 오르지 않기때문에준공당시 부터현재까지 , 그리고 향후에도 오래도록 임차하실것으로 사료됩니다.​상권분석​​강남상가임대 최상매물로합금액 3,000 만원으로 1층 대로변 준 신축 건물로​20평 매장 없습니다. 못 구하십니다.​50년에 한번 나오는 매물입니다.차량동선 선정릉역역에서 신논현역 방향입니다.​노선 상업지역으로​호텔 밀집, 대형 빌딩 밀집, 이면 다가구 밀집지역입니다.반포 APT 신논현역부동산 밀집지역과 송파 APT 밀집지역을 주된 동선으로 하여, 대단히 많은 통행량 보이는 곳입니다.​강남권 임대가 기준과 봉은사로 대로변 1층 20평 기준으로 하여, 본 매물처럼 합 3,000 (보증금1,000 + 권리금2,000 )만원으로 인수 할 매장은 나오지 않습니다.​1층 대로변 반듯한 20평 ​​1) 객단가 높은 지역입니다.2) 대로변빌딩, 대로변 로딩, 이면 다가구 밀집지역3) 어떤업종을 해도 가능한 입지4) 미친 보증금과 임대료5) 전면 주차 3대​야장으로 활용가능​​​강남상가임대 당분간, 위 매물보다 좋은 매물은 나오기가 어려울겁니다.​저렴한 비용으로 , 인테리어 투자비용 없이, 집기류와 사업 아이템으로 무장한 ​임차인은 적극 검토해야만 하는 매물입니다.​다시 없을 매물입니다.​제대로 전면, 건물 컨디션, 입지 받쳐주는 곳에서 ​성공창업의 꿈 이루시길 바랍니다.​전면 2.5칸 내부 기둥없이 반듯한 구조로, 로스 공간 1도 없이실질적으로 25평형 상가 창업과 같습니다.​​강남상가임대역세권 출구 앞 신논현역부동산 대로변 20평창업은 누구나 한번쯤 생각해 봤을겁니다.​비용적인 측면에서 2 억이 통상적인 금액이기때문에창업이 망설여진다면​합(매장인수비 : 보증금 + 권ㄹ금 + 중개보수+ 기타 인지대..등 인수인계 모든 비용 포함) 3,000만원 에 상권다운, 입지다운 메리트있는 이곳에서성공창업 이루시길....소망합니다.​추천업종 헤어샵, 부동산, 애견샵, 제과, 샐러드, 의류매장, 미용실, 차량 덴트샵건물컨디션 상..냄새 강력한 업종은 고난도 협의가 예상됩니다.협의는 잘해보겠습니다.​closing인생에 팔지라는게 있다고합니다.본 매장을 접하신분은계약금 10% ( 보다 적어도 됩니다. 꼭 10%일 필요는 없습니다.)들고 나오면되겠습니다.​시세보다 1/4 저렴한 임대내역, 그럼에도 신축건물 이자, 대로변 , 역세권 출구앞 되팔아도 돈,운영해도 돈,상권의 호재만 가득한 입지입니다.​당연히 무료인테리어 공사기간 잡아드립니다.권리금 약간 조정 해보겠습니다. ( 지금은 권리금의 개념이 아니라, 인테리어와 집기류의 기본인, 바닥/천정, 전면샷시, 간판, 냉난방기 시설 설치비용 보다 저렴합니다. )​​​