신사역 사무실 임대 두원빌딩 가성비 대형 오피스 > 고객 등록 영상

안녕하세요. 신사역사무실부동산 N Space입니다.​저희는 국내 최대 규모의 빌딩 데이터를 보유하고,기업 맞춤형 상업용 부동산 서비스를 제공합니다.기업 이전을 전문적으로 수행하며, 투명하고 성실한 서비스로최적의 계약 조건을 제안 드립니다.​ 신사역 사무실 임대 고려 중이시라면 N Space와 함께하세요.​3호선 신사역 도보 5분 거리에 위치한 두원빌딩 임대정보소개드립니다.​위치서울특별시 강남구 강남대로 636신사동 강남대로 한복판에 자리한 두원빌딩은탁월한 접근성과 효율적인 신사역사무실부동산 오피스 환경으로 잘 알려진 대형업무용 빌딩입니다. 특히 3호선과 신분당선이 만나는 신사역도보 3분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 매우 편리하며,직원과 방문 고객 모두가 손쉽게 접근할 수 있는입지를 자랑합니다.​두원빌딩은 1992년 1월 준공된 지상 13층, 연면적약 5,000평 규모의 대형 오피스 빌딩입니다.준공 후에도 꾸준한 리모델링을 통해 쾌적한 컨디션을유지하고 있으며, 강남대로변의 대표적빌딩정보신사역 신사역사무실부동산 사무실 임대 두원빌딩주소서울특별시 강남구 강남대로 636건축물 용도업무시설연면적 4,864.50py 16,081.66㎡​건물 규모B5 ~ 13F기준 층 전용면적 150.00py 495.86㎡​준공 시기1992년 01월전용률55.35%엘리베이터총 3대주차총 102대방향(주출입구)남서향평당 임대료 및 주차 조건 단위 : 임대면적 3.3㎡당보증금1,107,011원월 임대료66,789원월 관리비25,461원주차 조건무료 : 1대 / 임대면적 90py I 유료 : 월 150,000원/대(VAT별도)빌딩 내 공실 현황층임대면적전용면적6F271.00py 895.90㎡​150.00py 495.90㎡​층 별 신사역사무실부동산 금액단위 : 원층보증금임대료관리비6F38,100,0006,900,000· 입주 가능일 : 2025.12· 물건 확인일 : 2025.11.05​전화문의​​로비 1층 로비는 전체 대리석 마감으로 고급스럽게 꾸며져 있으며,넓은 동선과 높은 층고 덕분에 입주 기업의 이미지를 한층 돋보이게합니다. 승강기는 총 3대가 운행 중으로 층간 이동이 원활하며,남녀 분리형 화장실이 승강기홀 인근에 위치해 있어 효율적인동선을 제공합니다.​공용부는 주기적으로 리뉴얼되어 밝고 신사역사무실부동산 깔끔한 인테리어가유지되고 있으며, 방문 고객에게 첫인상부터 신뢰감을 주는비즈니스 환경을 조성하고 있습니다.주차장두원빌딩은 신사동 일대에서 손꼽히는 주차 편의성을갖춘 건물로, 총 102대 규모의 대형 자주식 주차장을 보유하고있습니다. 차종 제한 없이 이용 가능하며, 입주사 기본 제공 주차는층당 3대를 제공합니다.​추가 유료주차는 월 150,000원/대(VAT별도)로 최대7대까지 사용하실 수 있습니다.내부 및 도면두원빌딩의 기준층은 전용 150평 신사역사무실부동산 규모로, 대부분 한 개 층단위로 임대가 이뤄집니다. 내부 구조는 중앙 코어를 중심으로복도·화장실·승강기홀·계단실이 배치되어 있으며,업무 공간은 강남대로 방향으로 역 'ㄴ'자 형태로구성되어 있습니다.​특히 기둥이 외곽으로 배치된 구조 덕분에 데드스페이스가거의 없고, 면적 대비 효율적인 사무공간 구성이 가능합니다.또한, 실내에서는 강남대로와 한강을 동시에 조망할 수 있는탁 트인 뷰가 확보되어, 업무 환경과 직원 신사역사무실부동산 만족도를 동시에높여주는 점이 큰 장점입니다.​현재 6층 한 개 층 전체가 임대중이며, 위 사진과 다르게인테리어가 되어 있어 무상으로 승계가 가능합니다.내부 촬영이 어려워 투어 시 확인이 가능한 부분 참고 부탁드립니다.​신사역 사무실 임대 두원빌딩의 NOC(전용면적 당 임대료)는166,666원입니다.​임대인이 제공하는 Rent free 및 Fit out​ 적용 시위 NOC보다 할인된 금액으로 임차하실 수 신사역사무실부동산 있습니다​렌트프리, 핏아웃 등 다양한 협의조건은아래 유선번호로 연락주시면 상세한 내용말씀드리겠습니다.감사합니다.​​신사역 사무실 임대 KEY POINT· 3호선·신분당선 신사역 도보 3분 거리의 초역세권​· 102대 규모의 대형 자주식 주차장​· 기둥이 외곽으로 배치된 효율적 구조와쾌적한 업무환경전화문의​​​*​유선으로 문의하시면 기업 이전 조건에 맞춰 당일 편리하게 보실 수 있는임대 제안서 PDF 파일을 메일로 송부드리니 문의하시면 감사합니다. 신사역사무실부동산 ​​​