강남 오피스 빌딩 임장 (삼성동 원일빌딩, 7호선 청담역 업무용 부동산) > 고객 등록 영상

지인의 청담역사무실부동산 사무실이 있는 삼성동의 한 오피스 빌딩을 둘러보았습니다.서울특별시 강남구 영동대로 644​서울의 전통적인 업무중심지역들을 보면 오피스 빌딩들이 많이 있습니다. 건물 한 동을 한 개의 회사가 통체로 사용하는 건물도 있고, 호실별로 업체들이 입주해서 사용하고 있는 건물들도 있습니다.​지금 보실 건물은 준공년도가 1990년으로서 30년이 넘은 오피스 빌딩입니다. 무심코 지나쳐서 못 느낄 수도 있지만, 서울 시내에는 이보다도 더 오래된 오피스 건물들도 있으며 이러한 건물들이 무수히 많다는 것을 알 수 있습니다.​강남 최고의 청담역사무실부동산 업무지구 명당이라고 할 수도 있을 삼성동의 한 복판에 있는 이 오랜된 건물의 모습은 어떨지 같이 한 번 둘러보실까요?먼저, 이 건물에 대해서 간략히 알아보겠습니다.건물명원일빌딩주소강남구 영동대로 644(삼성동)규모지하 4층, 지상 10층준공년도1990년연면적7,639.52㎡전용률53.85%호실총 67호실엘리베이터2대주차대수전체 50대냉난방중앙냉난방(도시가스)​지상 10층에 67호실을 보유한 오피스 건물로서, 왕복7차선 대로변(영동대로)에 위치하고 있습니다.그 바로 옆에는 한 때 국내 최고가 아파트의 지위를 누리던 삼성동현대아이파크 아파트가 자리잡고 있습니다.영동대로변 원일빌딩의 측면 모습​건물 외관은 30년이 넘은 건물 치고는 깔끔한 모습이며, 최신식 건물같은 샤프한 청담역사무실부동산 모습을 보이지는 않지만 특별히 오래되었다는 느낌을 주지는 않는 지극히 평범한 외관을 갖추고 있습니다.건물 전면부 모습​정문 현관은 크지 않은 입구가 콘크리트 벽체로 둘러쌓여 있어 개방감이 좋지는 않아 보이며, 개방감을 중요시 하는 최신 건축 추세와는 차이를 보입니다. ​1층 현관 옆에 부착된 현판을 자세히 보면, 30년 전의 정취를 물씬 느낄 수 있습니다.​1층 엘리베이터가 있는 로비의 모습입니다. 입구 안쪽으로 바로 경비 데스크가 있으며, 로비라고 하기에는 협소한 공간입니다. 이 또한 청담역사무실부동산 최근 건물의 형태하고는 많이 다른 모습이기도 합니다.​​건물 상층부 복도의 모습입니다. 층고가 좀 낮은 것 같지만 업무 활동하는데 지장은 없을 듯 합니다. 반짝이는 복도/계단 바닥면과 공용공간의 청결상태로 보았을 때 건물의 연식과 관계없이 관리는 매우 잘 되고 있는 것으로 보입니다.​8층의 평면도입니다. 복도 양쪽으로 호실들이 위치하고 있습니다.​복도 끝 창문에서 바라본 바깥 풍경입니다. 바로 앞으로 삼성동현대아이파크 아파트가 보이고, 저 멀리 한국통합무역센터가 보입니다.​다른 방향으로 돌아보니 왼쪽 멀리 잠실 롯데월드타워가 보입니다.​오피스 청담역사무실부동산 건물의 편의성을 좌우하는 요소 중 한 가지인 주차장입니다. 지상과 연결되는 차량 리프트 2기가 있으며, 지하 2개층이 주차장으로 사용되고 있으나 주차면이 썩 많다고는 할 수 없을 것 같습니다. 부족한 주차면을 보완하려는 듯 일부 주차면에는 2층식 주차리프트가 설치되어 있습니다.​차량 리프트에서 나오는 지상층입니다. 지상층 옆 부지에 일부 주차 면수를 보유하고 있습니다.​지하층에는 두부요리 식당과 스크린 골프장이 있습니다. 지하층은 전용 출입구가 별도로 있습니다.​이런 오피스 빌딩에는 어떤 업체들이 있는가 살펴 보니, 청담역사무실부동산 다양한 종류의 업체들이 입주해 있는 듯 합니다.이제 이 오피스 빌딩 주변환경을 좀 살펴보도록 하겠습니다. 강남 삼성동의 한 복판이라는 통상적인 입지조건이 아닌, 제가 주변을 둘러보고 느낀점들을 얘기해 보겠습니다.​이 빌딩 앞은 왕복7차선의 대로변으로서 차량 통행량은 꽤 많은 반면에 걸어서 다니는 사람들은 많지 않았습니다. 유동차량은 많지만 유동인구는 적은 관계로 상업적인 시설보다는 교통여건이 좋은 업무시설에 알맞은 느낌입니다.​이 빌딩의 바로 앞에는 지하철 7호선 청담역이 있습니다. 1번 출구로 나오면 바로 빌딩과 청담역사무실부동산 마주하고 있어 이 빌딩 입주 업체의 직원들은 출퇴근이 매우 편리할 것 같습니다.​그리고 멀지 않은 곳에 이런 아담한 공원이 있습니다. 점심시간에 운동 삼아 나와서 커피 한 잔 하기에 좋을 것 같습니다.​조금만 더 걸어가면 '청담 나들목' 이 나옵니다.​이 나들목을 통과하면 바로 한강과 마주하게 됩니다.​탁 트인 한강...정말 상쾌합니다. 흐린 날이었는데도 이렇게 상쾌한데, 날씨가 화창한 날에는 너무너무 좋을 듯 합니다. 이 곳 주변 오피스에서 일하시는 직원들은 점심시간마다 이런 호사를 청담역사무실부동산 누릴 수 있으리라 생각됩니다.​바로 옆 청담대교로 7호선 열차가 유유히 강을 건너고 있습니다.지금까지 강남 삼성동에 위치하고 있는 원일빌딩을 살펴 보았습니다.​최근 부동산 경기 위축에 따라 업무용 부동산도 함께 얼어붙고 있다고 합니다. 하지만 업무용 부동산 역시 입지적 요소나 주변 특성상 장점을 가지고 있는 곳이라면 언제든 그 가치를 인정받는 시기가 올 것임이 틀림없습니다.​그럴 때를 대비하여 업무용 부동산의 가치를 알아볼 수 있는 안목을 키우기 위해 끊임없이 노력하는 것이 중요할 것 청담역사무실부동산 같습니다.​감사합니다.​​​​