서초 교대역 주차11대 2000만원대 신축 통사옥 사무실 임대/매매 > 고객 등록 영상

#서초동사옥 교대역사무실부동산 #서초동사옥임대 #교대사옥 #강남사옥 #교대통임대​​ 강남 서초 사옥 주차11대 가능한 2000만원대 교대역 더블역세권 사무실 임대안녕하세요:)이음프로퍼티부동산 중개법인(주)입니다.오늘은 서초동 교대역 더블역세권에 위치한이음프로퍼티부동산중개법인(주)이건물 관리를 맡고 임대관리를 진행 중인가성비 좋은 신축급 통사옥을소개하려고 합니다.​​이 건물을 블로그 포스팅하는 이유는금액 대비 위치와 평수가 아주 좋고외관뿐 아니라, 내부 구조도 잘 빠져경쟁력 있는 건물로빌딩 매매와 사옥 임대를 동시에진행하고 있습니다!​바로 이 건물입니다.​▶장점1​본 건물의 아주 큰 장점은 넓은 바닥면적입니다!강남이나 서초에서 200평대 통사옥을 보면한 층에 가장 넓은 면적이 약 35평이 좀 안되는데요~계단 교대역사무실부동산 면적, 엘리베이터, 화장실 면적을 빼면대부분 실사용 면적이 25평~30평 이하입니다.​대부분 60~70평 대지를 매입하여 신축을 하다 보니 층 바닥면적이작을 수밖에 없습니다!​하지만!이 건물은 대지면적이 86평!!지상층 가장 넓은 면적이 43평입니다!​200평대 사옥을 쓰는 업체는최소 직원이 30명 이상입니다.​층 면적이 25평 정도면 직원 책상 10개 놓기에도 빡빡하며, 룸 설치는 상상도 못할 일이죠..​부서별로 분리한다 해도 면적이 애매하여2년 만기도 못 채우고 이사 가는 업체들도 종종 있고 층 바닥면적 최소 35평 이상을 원하면 임대 금액이 3000만원이 훌쩍 넘어가 사옥을 교대역사무실부동산 구하기가 쉽지 않았을 거예요~​하지만 오늘 소개해 드릴 물건은층당 면적이 너무 좋아 레이아웃 구성하기도 최상이며,심지어, 지하도 통풍이 잘되어 버릴 공간이 하나도 없는 건물입니다.​본 건물의 건축물대장상 연면적은 263평지하1층~지상7으로 되어있습니다.​▶장점22번째 큰 장점은 넓은 주차장입니다!법정주차는 총6대 가능하지만,사진을 보시다시피실 주차는 11대까지 가능합니다.​보통 200평 이상 사무실 임대 가능한 건물들은최대로 주차를 뽑아봤자 4대 전후입니다.​강남, 서초 사옥들도 보통 5대~6대 정도 주차가 가능하지만,주차공간은 많으면 많을수록 좋죠!​본 건물은 최대 11대~12대까지도 가능합니다!​임원들이 많은 업체! 회사 차량이 많은 업체!방문객이 많은 업체!적극 교대역사무실부동산 추천하는 건물입니다!​▶장점3서울특별시 서초구 서초대로54길 29 3번째 장점은 위치입니다!교대역 더블역세권에 위치해 있으며,교대역과 약207m 떨어진 거리로도보 약 2분 이내이며, 앞쪽으로 1분 정도만 걸어가면 먹자 상권이 형성되어 있습니다.​사무실로 교대역이 인기가 많은 건편리한 교통과, 잘 형성된 먹자 상권,먹자 상권이지만, 조용하고 쾌적하여 근무환경서초동 사무실 하면,서초역, 교대역, 남부터미널역 근방으로 업무시설이 밀집되어 있는데 그중!교대역만 더블역세권입니다!​또! 서초 IC와 반포 IC까지 바로 진입이 된다는 큰 장점이 있습니다!​​"이제 실내를 소개하겠습니다"위 사진은 본 건물의 3층입니다.141.62㎡(43평)로,시스템 냉난방기 2대가 설치되어 있고,업무 홀 교대역사무실부동산 공간과 룸 1개화장실은 공용부분에 남녀 분리로 되어있습니다.ㄱ자로 꺾인 부분이라 안쪽에룸을 하나 더 설치하여도 되고, 룸이 필요 없다면 철거를 해도 됩니다!​본 건물 5층 테라스입니다!본 건물은 4,5,6,7층에테라스가 있으며, 모든 테라스에는 사진과 같이 넥산이 설치되어 있습니다.​사옥을 사용해 보신 분들을 아실 건데넥산이 있는 것과 없는 것엔편의성에 차이가 많습니다!​위 사진은 2층입니다.2층도 3층과 동일한 평수이며,냉난방기 2대와 룸 1개이며,화장실은 외부에 남녀 분리로 되어 있습니다.사옥의 가장 메인층인 2,3,4층이 바닥면적이 아주 넓어직원들 자리와 회의실 구성하기에너무 좋습니다.​전 층 시스템 교대역사무실부동산 냉난방기가 설치되어 있으며,바닥 마감, 노출 천장에 라인조명!층마다 수도시설이 빠져 있어 원하는 공간에 탕비공간 설치까지!​모든 조건이 갖춰져 있어집기만 가지고 오면별도의 인테리어 없이바로 사용할 수 있습니다!​신축 2번째 입주라, 건물 하자 보수할 부분도 없고신축 냄새도 나지 않아근무하기에 최적입니다!​사무실이든, 사옥 사용이든 인테리어까지 새로 하게 되면그만큼의 비용과 시간이 투자가 되어야 하는데본 건물은 그런 시간과 비용을 절약할 수 있습니다.​여기가 지하 공간입니다!사진 왼쪽으로는 룸입니다!긴 룸 공간 안에 미닫이문이 설치되어 있어필요 시엔 룸을 3개로 사용할 수 있으며,지하엔 교대역사무실부동산 시스템 냉난방기 총5대 중3대가 룸 안에 있습니다.​사진 오른쪽에는 출입구이며,사진 정면에는 탕비공간과 선큰이 있습니다.지하 첫 번째 사진 뒤편 공간입니다.앞에 스크린을 띄워 회의나, 강연하기에아주 좋은 인테리어입니다.지하 층고는 약 5.2M로개방감도 아주 좋습니다.​​이렇게 구조가 탄탄한 건물을매입하여 안정적인 임대료를 받아도 되고저렴한 금액에 임차해도 좋습니다.​강남, 서초에서 흔치 않은구조 좋고, 주차 좋고, 위치 좋고금액까지 좋은 에이스 물건입니다!​연면적 기준 평당 10만원선인 교대역 신축급 통사옥!이음프로퍼티 중개법인이 보장하는에이스 건물입니다.​다음 동영상subjectauthor
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