서초변호사사무실 통해 부동산법률자문 늦지 않게 > 고객 등록 영상

​부동산 서초사무실부동산 매매계약을 앞두고 분쟁을 예방하기 위해 주의할 점들을 말씀드리려고 합니다.상호 간 합의를 저버리는 것을 방지하기 위해 계약서라는 것을 작성하는데 여기에 무엇을 포함해야 하는지 사전에 알아두고 포함한다면 향후 골치 아픈 부동산 분쟁을 막을 수 있습니다. 법률 전문가가 아닌 일반인이 이를 작성하는 경우 중요한 조항인데도 불구하고 의미가 정확하지 않아 향후 분쟁이 생길 가능성이 높아질 수 있습니다. 또는 조항의 내용들이 현행법상 적용되지 않아 무효가 되는 경우도 배제할 수 없습니다. ​​우선 계약서는 상호 유효하게 작성이 되면 추후 분쟁이 일어날 시 처분 문서가 되고 기술된 내용과 다른 주장을 하지 못하게 서초사무실부동산 되는데요. 문구에 대한 명확한 이해 없이 계약서부터 작성하는 것은 상당히 위험한 행동이라고 서초변호사사무실 서초부동산변호사는 강조합니다. 이에 계약서 작성 절차에서부터 법률 전문가에게 부동산법률자문을 받고 검토를 거친 후 향후 생길 수 있는 분쟁의 가능성을 방지해야 하고요.당사자의 권리 및 의무를 확실하게 규정하여 자신의 권리를 정당하게 보호받아야 하겠습니다. ​​부동산매매계약서 작성하시기에 앞서 물건의 현황, 상태를 잘 살펴보시는 게 중요합니다. 즉 이 부동산이 돈을 주고 살 정도로 괜찮은지 보는 것입니다. 곰팡이, 누수, 결로, 방음 등 집에 하자가 있는지는 처음에 찾지 못할 수도 있는데요.특히 처음 부동산을 보러 갔을 때 누가 거주하고 서초사무실부동산 있는 경우라면 눈치도 보이고 해서 꼼꼼하게 못 둘러보는 경우도 있는데 절대 그러지 마시고 최대한 세심하게 보시는 게 바람직합니다. ​​아울러 처음에 발견하지 못하고 매매계약을 체결했더라도 다음에 발견하고 매도인에게 수리비를 청구할 수 있습니다. 현행 민법 제580조에 규정이 되어 있는 매도인의 하자 담보책임에 따르면 매매 목적물에 하자가 있을 시 책임을 진다고 규정되어 있습니다.이러한 하자들이 없는지 미리 꼼꼼하게 챙겨야 부동산법률자문을 통해 손해배상을 청구할 수 있겠습니다. ​​이를 선의 무과실이라 일컫습니다. 이 때문에 매매 목적물을 둘러보실 때 사전에 체크해 두고 계약서에 ;라는 문구를 기재하시면 더 확실하게 됩니다. 이 부분은 공인중개인을 서초사무실부동산 거쳐 확인하실 수도 있는데요. 중개인은 중개대상물확인설명서를 작성할 의무가 있기 때문에 여기에서 이러한 하자들을 명확히 체크해두면 됩니다. 아울러 하자가 발견되었다면 그 후 6개월 이내 이의를 제기할 수 있고 구술 또는 문서 관계없이 이의제기할 수 있습니다. ​​서초변호사사무실 서초부동산변호사는 등기부등본, 토지대장, 건축물대장을 부동산매매 전 미리 꼭 확인해 보라고 말합니다. 지적도나 토지이용계획확인서도 보시면 좋은데요. 등기부등본에서는 매도인이 실제 소유자가 맞는지, 목적물에 융자를 얼마나 안고 있는지, 근저당이 잡혀있다면 얼마인지 등등 알아볼 수 있습니다. 다만 많은 분들이 여기에서 중요한 게 채권 최고액이라고 생각하시는데요. 그보다 실제 피담보채권, 다시 말해 실제 대출이 얼마나 서초사무실부동산 껴있는지를 중점적으로 보시는 게 바람직합니다. ​​매매계약서는 타이핑된 문서 그대로 기술해도 상관없습니다.하지만 공란으로 비어 있는 주소와 성명란은 직접 기재하는 게 좋고, 도장도 직접 찍으셔야 합니다. 만일 본인 대신 대리인이 참석한 상황이라면 위임장 인감증명서, 자신과 대리인 신분증 사본을 꼭 챙기셔야 합니다. 아울러 위임장은 자신의 인감도장이 날인되어 있는지, 3개월 안에 자신이 발급한 인감증명서인지도 체크하셔야 합니다. ​​아울러 요새는 부동산 시세가 갑자기 치솟는 경우도 있습니다. 이때 매도인 측에서 시세가 오를 거 같아 미리 손을 쓰는 일도 있는데요. 그래서 매매계약을 취소하는 상황도 있어 이에 대한 대비책도 마련해 두어야 합니다. 계약서상 서초사무실부동산 주요 사항들 계약금, 잔금 지급 시기 등등 표준 계약서를 그대로 따르시면 되고요. 더 자세한 부동산법률자문이 필요하시다면 서초변호사사무실 서초부동산변호사 조력을 받아 보시길 바랍니다. ​​특약사항을 적을 수 있습니다. 별도로 하자 부분을 표기하거나 제세공과금, 관리비 등등 어떻게 누가 부담할 것인가 기재하시면 됩니다. 아울러 계약이 파기되었을 때 위약금도 정할 수 있습니다. 매매계약을 필히 진행하고 싶다면 위약금 액수를 조금 상향하여 적거나 위약금을 실제 방생한 손해와 별도로 얼마 지불해야 하는가에 대해서도 자세하게 적는 것이 바람직합니다. ​이 외에도 부동산중개업자에게 지급해야 하는 수수료가 얼마인지 꼼꼼하게 확인하시고요. 매매 대금 지급 방법도 명확하게 체크하셔야 서초사무실부동산 합니다. 현찰, 어음, 계좌이체 등 지급 방법을 사용하실 땐 증빙서류를 필히 받아두셔야 하겠습니다. 매매계약서는 법적 근거가 되는 중요한 문서이기 때문에 보관에도 유의하라고 서초변호사사무실 서초부동산변호사는 강조합니다. 문서를 잃어버리거나 훼손하지 않게끔 안전한 공간에 보관하셔야 하겠습니다. 이러한 유의 사항을 지켜 매매계약을 진행하신다면 차후 부동산분쟁은 예방하실 수 있을 것입니다.​​부동산법률자문이 필요하시다면 서초변호사사무실 서초부동산변호사 조력을 받아보실 수 있습니다. 안미혜 변호사는 부동산 전문 자격으로 대한변협 공식 인증되어 있으며 법률 서비스의 퀄리티 향상을 위하여 사무장 대리 없이 직접 상담, 증거, 문서 작성 등 법적 절차를 직접 수행하고 관리하고 있습니다. 모든 상담 내용은 서초사무실부동산 1:1로 철저한 프라이버시 보호 원칙으로 이루어집니다.​​한 건에 수억, 많으면 수백억이 오고 가는 부동산매매는 심사숙고해서 접근해야 하는 중대한 결정입니다. 물건의 상태 확인, 법률 문서 및 계약서 작성 등등 절차와 팁에 따라 매매 절차를 원활하게 진행하시고 불필요한 분쟁을 줄이시길 바랍니다. ​​서초변호사사무실 안미혜 서초부동산변호사 직통 번호()로 문의하실 수 있습니다. 찾아오시는 길은 아래와 같습니다. 서울 강남구 테헤란로 63길 11, 8층 (삼성동, 이노센스빌딩)거리상 직접 찾아오시기 힘드시다면 전화, 카톡 등 편하신 방법으로 비대면 부동산법률자문 서비스를 이용하실 수 있습니다.​광고책임변호사 안미혜 변호사이 포스팅은 법무법인 휘명의 지원을 받아 작성되었습니다.​서울특별시 강남구 테헤란로63길 11 이노센스빌딩 서초사무실부동산 8층​#서초변호사사무실#서초부동산변호사#부동산법률자문​​