신사역빌딩매매 초역세권 대로변 바로이면 코너 107억원 > 고객 등록 영상

​안녕하세요 신사역부동산 : )오늘도 블로그에 방문해 주셔서 감사합니다.프리미엄 빌딩 중개를 하는‘에이피부동산중개법인’ 인사드리겠습니다.​저희 에이피는 시장에 공개되어 있지 않고,고객분들이 쉽게 접할 수 없는고급 정보를 다루고 있습니다.블로그에 공개할 수 없는 다양한 정보를 제공해 드리며,보이지 않는 가치를 설계합니다.​이번 포스팅에서는 신사역빌딩매매 매물을소개할 예정이니, 관심이 있으셨던 분들께서는이번 포스팅을 유의 깊게 봐주시면 좋겠습니다. ​매물 소개​본 건물은 강남을 대표하는 핫플레이스의 중심,신사역 초역세권의 뛰어난 접근성을 확보함과 동시에트렌드를 선도하는 도산대로 이면 사거리 코너라는최상급 신사역부동산 입지 조건을 갖추고 있습니다.​단순히 역세권이라는 단어로 설명하기부족할 만큼 본 건물은 신사역이 가진 풍부한유동인구와 상권의 활력,그리고 도산대로가 상징하는 프리미엄 상업 지구의품격이라는 두 가지 핵심 키워드를 동시에 흡수하는더블 프리미엄 입지에 위치합니다.​이면에 자리하였음에도 불구하고사거리 코너에 위치하여탁월한 3면 개방감과 압도적인 가시성을자랑하는 것이 오늘 소개해 드릴신사역빌딩매매 건물입니다.이는 도산대로 지나는 잠재 고객과신사역을 이용하는 유동인구 모두에게건물의 존재감을 명확히 각인시키는희소성 높은 조건입니다.​이러한 지리적 이점은 공실 리스크를최소화하고 향후 리모델링 후우량 신사역부동산 임차인을 유치하는 데 결정적인 경쟁력으로작용할 것입니다.강남 상권에서 투자 가치와 사업적 성공 가능성을동시에 극대화할 수 있는매우 귀하고 주목받을 만한 건물이라 확신합니다.​입지 분석​서울 강남구에 위치한 신사역은강남 내 대표 상권 중 하나로유동인구·접근성·상업 밀집도 측면에서매우 우수한 지역입니다.​특히나 신사역은 신분당선과 3호선의환승역세권으로 신분당선은 향후 용산까지도연장하게 되는 노선인 만큼 앞으로도 외부에서의인구 유입을 많이 기대받고 있습니다.​해당 지역은 강남을 대표하는 핵심 상권이자소비 중심지로 자리매김하고 있고,강남의 대동맥 역할을 하고 있는강남대로와 도산대로가 신사역부동산 교차하는핵심 요지이기도 합니다.​​신사역으로부터 을지병원사거리까지의도산대로변에는 수많은 병의원과 약국들이존재하고 특히 성형외과 피부과와 같은뷰티의료관련 업체들이 밀집되어 있습니다.​성형외과와 피부과의 경우경기 영향을 덜 받는 업종 중 하나로뷰티 의료시술 자체가 사치재로 분류되며신사역의 경우 대한민국 대표 뷰티 의료 상권이라볼 수도 있습니다.​본 건물의 입지조건을 보았을 때의료업종 운영에 최적화된 전략적 가치를 제공하고이러한 입지는 병원의 브랜드 가치와신뢰도를 높이는 동시에 안정적인수익 기반을 제공합니다.​건물 개요 및 세부 정보​본 건물은 제2종 일반주거지역 내에 위치하며,연면적 신사역부동산 약 188평 규모의지하 1층, 지상 5층 건물로 구성되어 있습니다.​현재 전층 명도가 완료되어 매입 즉시신축 혹은 대수선 등의 개발행위가 가능합니다.본 건물은 지가 상승 잠재력이 매우 높은 지역과입지조건을 갖추고 있고 우량 입지임에도 불구하고비교적 가벼운 매매금액 107억 원으로투자 수요가 높은 합리적인 가격대의 건물입니다.​​본 건물의 가시성에 대해서는도로조건에서도 알 수 있습니다.도산대로 바로 이면 사거리에 위치하였으며6M 도로×6M 도로 코너를 접하였기에실제 현장에서도 엄청난 가시성을 돋보이기도 합니다.​이로써 이번에 소개해 신사역부동산 드린 신사역빌딩매매 건물은토지 가치와 안정적 임대수익,그리고 디벨롭의 기대감을 모두 갖춘신사역 핵심 투자자산이라 할 수 있습니다.​AP SOLUTIONS​이처럼 신사역 핵심 입지에 자리한,우량 투자 기회를 제공하는 본 건물은다음과 같은 투자자 및 실수요자분들께특히 최적의 선택이 될 것입니다.​대수선 혹은 신축을 통해 자산 가치극대화를 노리는 분께서는 핵심 입지에서의개발 잠재력을 현실로 만들 수 있습니다.​또한 리모델링 후 임차 세팅을 계획하는투자자분께서는 이미 전 층 명도가완료된 건물이기 때문에불필요한 시간 소모 없이 신사역부동산 신속하게리모델링을 진행하고계획대로 빠른 임차 세팅을 완료하여즉각적인 수익 창출이 가능할 것입니다.​상급지 우량 임차인 유치를 희망하는투자자분께서도 만족하실 것인데요.신사역과 도산대로 영향권의프라임 입지에서 경쟁력 있는우량 임차업종을 세팅하여 건물의가치를 한 단계 더 끌어올릴 수 있습니다.​합리적인 금액으로 상급지 진입을원하는 투자자께도 추천드립니다.신사역과 도산대로를 아우르는최상급 입지에 합리적인 금액으로 진입하여미래 가치를 선점할 수 있습니다.​마지막으로 공실 리스크 없이 직접사업을 운영할 실수요형 투자자께서는건물의 용도 설계와 임차 구성을 직접 주도하여사업 계획을 완벽하게 실현하고안정적인 신사역부동산 사옥 확보와 투자 효과를동시에 누릴 수 있습니다.​​이번 신사역빌딩매매 매물은신사역 프라임 입지에서개발 잠재력과 즉시 수익화,가치 상승의 세 마리 토끼를잡을 수 있기에 관심이 있으셨던 분들께서는기회를 놓치지 마시기 바랍니다.​프라임 입지의 잠재 가치를 정확히 분석하고고객님의 투자 목표에 부합하는최적의 솔루션을 제시하는 것이저희의 역할입니다.​본 신사역빌딩매매 건물에 대한정확한 분석 자료와 심층적인 시장 정보,그리고 개발 컨설팅이 필요하시다면언제든지 저희 에이피부동산중개법인에문의해 주시기 바랍니다.성공적인 자산 증식의 여정에든든한 동반자가 되어드리겠습니다.감사합니다.​서울특별시 강남구 압구정로 130 신사역부동산 종화빌딩 3층​