[부동산] 서초로 지구단위계획안 통과. 강남역 ~ 서초역 개발 본격화. > 고객 등록 영상

오늘은 서초부동산 단신 뉴스 하나를 올린다. 지난 목요일(3/24) 서울시 도시·건축공동위원회에서 '서초로 지구단위계획 결정변경안'을 수정 가결했다는 기사가 나왔었다. 요즘 부동산 관련 빅뉴스들이 많아서 이 기사를 다룬 미디어는 많지는 않지만, 부동산 투자나 내 집 마련을 위한 분들에게는 빅뉴스이다. 먼저 이곳이 어디인지 살펴보자.서초로 지구단위계획# 출처 : 파이낸셜뉴스(22.3.24)이곳은 지하철 2호선인 서초역에서 교대역, 강남역 사이의 서초로 도로변을 의미한다. 좀 더 지도를 자세히 보면 아래와 같다.# 출처 서초부동산 : 서초구청이곳은 강남의 다른 곳에 비해 상대적으로 좀 한산하고 미개발된 땅들이 많은 지역이었는데, 이번 지구단위계획 발표로 강남의 도심으로 격상이 되고 천지개벽하게 될 것으로 생각한다.서초로 지구단위계획 주요 내용진흥아파트 부지 편입# 작년 가을에 진흥아파트 주변 임장 갔을 때 찍은 사진이다. 진흥아파트 개요1979년산. 615세대. 보유 평형 (32, 42, 52평), 세대당 평균 지분 16.32평 ※ 용적률이 얼마인지 나온 곳이 없네요. 아시는 분 계실까요? 서초부동산 네이버 시세 보니 32평 매물은 하나도 없고 가장 최근 실거래가격이 21년 11월에 27억이다. 42평형이 36억 매도호가 하나 있다.​현재 진흥아파트는 서울시에서 밀어주는 신속통합기획 아파트 단지이다. 이 아파트가 편입되어 상업기능이 들어가게 되면 3종 지구에서 상업 지구로 바뀌어서 용적률이 어마하게 올라갈 것 같다. 최소 50층 이상 고층으로 지어질 것 같다. 서초구에 얼마만지 않은 오래된 썩다리 아파트 중 하나인데, 드디어 빛을 보는가 보다.진흥아파트 서초부동산 경부선 가까이 있는 동의 고층 뷰이다. 정말 끝내준다. 만약 경부선 지하화까지 진행된다면 이 아파트 가격 어디까지 갈지 ㄷㄷㄷ롯데칠성부지 개발# 출처 : 스카이데일리(20.6.26)이 블럭. 서운중학교 뒤쪽이 모두 상업지구도 바뀐다. 퀴즈) 이 블럭안에서 대박난 민간주택들이 보이네요. 어디일까요?이곳은 서울 강남에서 아직 개발되지 않은 큰 땅이 있는 몇 안 되는 곳 중의 한 곳이다. 이곳은 롯데칠성뿐만이 아니라, 코오롱과 삼성 땅도 있다.# 롯데칠성부지 : 서초부동산 작년 가을에 찍은 사진.# 코오롱 스포렉스신동아아파트에서 본 롯데칠성과 코오롱스포렉스부지.이곳은 이미 10여년 전부터 아래와 같이 호텔과 업무 시설을 짓겠다는 조감도까지 나왔었다. 하지만 서울시에서 번번히 반려당하고 있었는데, 이번에 숙원을 이루었다. 개발하는 김에 롯데 + 코오롱 + 삼성이 함께 힘을 합하여 이 구역 전체를 강남 아니 서울의 랜드마크로 멋지게 재탄생시켰으면 좋겠다.# 출처 : 매일건설신문(2009.12.18)​법원단지 주변 규제 완화이곳은 2종 일반주거지역과 고도지구에 묶여서 7층 서초부동산 층수 제한이 있었은데 이번에 삭제되었다. 이렇게 되면 주변 기존 건물들이 고층으로 올라갈 수 있어서 오래된 빌딩이나 빌라, 오피스텔, 아파트들의 재건축이 활발하게 진행될 것 같다.마무리​그동안 이곳은 서초구에서 2017년 재정비 목적으로 시작을 하여 무려 5년 만에 결실을 본 곳이다. 특히 이곳은 인근 최근에 연달아 확정된 '서리풀 지구단위 계획'과 '내방역 지구단위계획'으로 시너지 효과를 이룰 것으로 생각된다.# 출처 : 서울신문​앞으로 이곳은 동남권/강남의 핵심 서초부동산 랜드마크로 부상될 것으로 생각한다. 부동산의 경우 보통 1. 개발 확정 2. 공사 시작 3. 완성 3 단계로 걸쳐 크게 상승을 하는데, 지금은 1단계인 개발 확정이므로 이곳은 이제 시작으로 생각을 한다. 따라서 새로 집을 사거나, 업그레이드하실 분은 이곳 주변의 아파트나 빌라나 주택이나 아무거나 사면 될 것으로 생각한다. ​늘푸르게가 오피스텔 투자하려고 잠깐 이곳 서초로 주변 알아본 적이 있는데, 서초로 주변 오피스텔은 서초부동산 수익형 부동산이지만 가격도 함께 오르는 몇 안 되는 곳 중 하나이더라능~​현재 서초로 주변 상업지구(분홍색)향후 서초로 주변 상업지구(빨간 블럭 내)# 출처 : 서초구청위 지도에서 보듯이 경부선과 강남역 사이새로 상업지구로 편입된 곳,그리고 기존 블럭또 그 주변 지역까지부동산 가진 분들은 대박이 났다.부럽네~내친김에 서초로 주변(강남역, 교대역, 서초역)에 어떤 아파트들이 있는지 한번 알아보겠다. 그 이야기는 다음 편에서 계속~ ^^​첨부 자료서초로 지구단위계획구역 발표 보도 자료​